A Rua Ismael Neri em dados reais— Água Fria, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 113
- transações (ITBI)
- 117
- última transação
- R$ 200 mil
- em set/2026
A Rua Ismael Neri, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 113 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 117 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 15 transações com mediana de R$ 300.000.
A Rua Ismael Neri é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua Ismael Neri (R$ 350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% acima da mediana do bairro Água Fria (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 113 endereços da Rua Ismael Neri
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Perguntas frequentes sobre a Rua Ismael Neri
Quanto custa um imóvel na Rua Ismael Neri?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Ismael Neri é R$ 350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 300.000 em 15 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Ismael Neri?
A Rua Ismael Neri reúne 113 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02335-001.
Qual foi a última venda registrada na Rua Ismael Neri?
A venda mais recente na Rua Ismael Neri foi registrada em 14 de setembro de 2026, por R$ 200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
