A Rua Nicolau de Biasi em dados reais— Água Fria, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 14
- transações (ITBI)
- 5
- última transação
- R$ 300 mil
- em jul/2019
A Rua Nicolau de Biasi, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 14 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 5 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 110.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Nicolau de Biasi é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua Nicolau de Biasi (R$ 110.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 63% abaixo da mediana do bairro Água Fria (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 14 endereços da Rua Nicolau de Biasi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau de Biasi
Quanto custa um imóvel na Rua Nicolau de Biasi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nicolau de Biasi é R$ 110.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 18 de julho de 2019).
Quantos endereços tem a Rua Nicolau de Biasi?
A Rua Nicolau de Biasi reúne 14 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02334-120.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nicolau de Biasi?
A venda mais recente na Rua Nicolau de Biasi foi registrada em 18 de julho de 2019, por R$ 300.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
