A Rua Narandiba em dados reais— Água Fria, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 13
- transações (ITBI)
- 16
- última transação
- R$ 192 mil
- em dez/2025
A Rua Narandiba, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 16 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 215.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 transações.
A Rua Narandiba é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua Narandiba (R$ 215.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Água Fria (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua Narandiba
Quer vender ou comprar na Rua Narandiba?
- Especialistas no bairro Água Fria
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Narandiba
Quanto custa um imóvel na Rua Narandiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Narandiba é R$ 215.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 15 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Narandiba?
A Rua Narandiba reúne 13 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02334-060.
Qual foi a última venda registrada na Rua Narandiba?
A venda mais recente na Rua Narandiba foi registrada em 15 de dezembro de 2025, por R$ 192.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
