A Rua Nanau em dados reais— Água Fria, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 21
- transações (ITBI)
- 109
- última transação
- R$ 80 mil
- em ago/2026
A Rua Nanau, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 21 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 109 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 54.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 12 transações com mediana de R$ 90.000.
A Rua Nanau é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua Nanau (R$ 54.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 82% abaixo da mediana do bairro Água Fria (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 21 endereços da Rua Nanau
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Perguntas frequentes sobre a Rua Nanau
Quanto custa um imóvel na Rua Nanau?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Nanau é R$ 54.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 90.000 em 12 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 7 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Nanau?
A Rua Nanau reúne 21 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02335-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Nanau?
A venda mais recente na Rua Nanau foi registrada em 7 de agosto de 2026, por R$ 80.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
