A Rua Mariquinha Viana em dados reais— Água Fria, São Paulo
A Rua Mariquinha Viana, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 85 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 30 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 202.500 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Mariquinha Viana é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua Mariquinha Viana (R$ 202.500, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 30% abaixo da mediana do bairro Água Fria (R$ 290.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 85 endereços da Rua Mariquinha Viana
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Perguntas frequentes sobre a Rua Mariquinha Viana
Quanto custa um imóvel na Rua Mariquinha Viana?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Mariquinha Viana é R$ 202.500, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Mariquinha Viana?
A Rua Mariquinha Viana reúne 85 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02408-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Mariquinha Viana?
A venda mais recente na Rua Mariquinha Viana foi registrada em 3 de setembro de 2025, por R$ 530.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 3 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.