A Rua João de Castelhanos em dados reais— Água Fria, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 50
- transações (ITBI)
- 94
- última transação
- R$ 860 mil
- em ago/2026
A Rua João de Castelhanos, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 50 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 94 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 515.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua João de Castelhanos é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua João de Castelhanos (R$ 515.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 72% acima da mediana do bairro Água Fria (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 50 endereços da Rua João de Castelhanos
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Perguntas frequentes sobre a Rua João de Castelhanos
Quanto custa um imóvel na Rua João de Castelhanos?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João de Castelhanos é R$ 515.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de agosto de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João de Castelhanos?
A Rua João de Castelhanos reúne 50 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02407-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua João de Castelhanos?
A venda mais recente na Rua João de Castelhanos foi registrada em 11 de agosto de 2026, por R$ 860.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
