A Rua Capitão Alberto Mendes Júnior em dados reais— Água Fria, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 72
- transações (ITBI)
- 196
- última transação
- R$ 670 mil
- em set/2026
A Rua Capitão Alberto Mendes Júnior, no bairro Água Fria, em São Paulo, reúne 72 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 196 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 24 transações com mediana de R$ 498.669.
A Rua Capitão Alberto Mendes Júnior é cara para o padrão de Água Fria?
A mediana das vendas registradas na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% acima da mediana do bairro Água Fria (R$ 300.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 72 endereços da Rua Capitão Alberto Mendes Júnior
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Perguntas frequentes sobre a Rua Capitão Alberto Mendes Júnior
Quanto custa um imóvel na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 498.669 em 24 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Capitão Alberto Mendes Júnior?
A Rua Capitão Alberto Mendes Júnior reúne 72 endereços catalogados no bairro Água Fria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02335-011.
Qual foi a última venda registrada na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior?
A venda mais recente na Rua Capitão Alberto Mendes Júnior foi registrada em 29 de setembro de 2026, por R$ 670.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
