A Avenida Prefeito Mendes de Morais em dados reais— São Conrado, Rio De Janeiro
A Avenida Prefeito Mendes de Morais, no bairro São Conrado, em Rio De Janeiro, reúne 10 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 168 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 4.350.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Prefeito Mendes de Morais é cara para o padrão de São Conrado?
A mediana das vendas registradas na Avenida Prefeito Mendes de Morais (R$ 4.350.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 464% acima da mediana do bairro São Conrado (R$ 771.795, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 10 endereços da Avenida Prefeito Mendes de Morais
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Prefeito Mendes de Morais
Quanto custa um imóvel na Avenida Prefeito Mendes de Morais?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Prefeito Mendes de Morais é R$ 4.350.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 19 de dezembro de 2024).
Quantos endereços tem a Avenida Prefeito Mendes de Morais?
A Avenida Prefeito Mendes de Morais reúne 10 endereços catalogados no bairro São Conrado, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 22610-095.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Prefeito Mendes de Morais?
A venda mais recente na Avenida Prefeito Mendes de Morais foi registrada em 19 de dezembro de 2024, por R$ 5.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 19 de dezembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.