O mercado de Ribeira em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 275.000. O movimento se concentra em vias como Rua Maldonado, Rua Paramopama, Rua Fernandes da Fonseca.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Ribeira?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Ribeira ficou estável, em R$ 275.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 275.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Ribeira? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Ribeira fica abaixo de R$ 275.000; os 5% mais caros passam de R$ 2.500.000, sobre 632 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 275.000
- Top 5% (P95)
- R$ 2.500.000
- Total de transações
- 632
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Ribeira? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Ribeira?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 05/04/2024 | Rua Campo da Ribeira, 10 | — | R$ 340.000 |
| 08/03/2024 | Rua Marechal Ferreira Neto, 136 | — | R$ 234.513 |
| 07/03/2024 | Rua Maldonado, 140 | — | R$ 370.000 |
| 28/02/2024 | Rua Pires da Mota, 14 | — | R$ 650.000 |
| 26/02/2024 | Rua Maldonado, 81 | — | R$ 495.000 |
| 01/02/2024 | Rua Fernandes da Fonseca, 284 | — | R$ 172.000 |
| 26/12/2023 | Rua Pires da Mota, 14 | — | R$ 610.000 |
| 15/12/2023 | Rua Paramopama, 427 | — | R$ 60.000 |
| 06/12/2023 | Rua Maldonado, 46 | — | R$ 490.000 |
| 29/11/2023 | Rua Pojuca, 75 | — | R$ 130.160 |
Quais ruas têm mais imóveis em Ribeira?
17 ruas
As vias com mais endereços em Ribeira são Rua Maldonado (19), Rua Paramopama (18), Praia do Jequiá (11).
Ruas mais caras de Ribeira
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Pires da Mota | R$ 2.500.000 | 46 |
| R. Morro Do Ouro | R$ 575.000 | 22 |
| Rua Maldonado | R$ 365.000 | 102 |
| Rua Augusto dos Anjos | R$ 360.000 | 8 |
| Rua Doutor Guapiaçú | R$ 327.500 | 10 |
| Rua Serrão | R$ 310.000 | 42 |
| Rua Campo da Ribeira | R$ 287.000 | 15 |
| Rua Paramopama | R$ 255.000 | 98 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Ribeira: —).
Ribeira é caro comparado a Rio De Janeiro?
Ribeira é o 28º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 275.000) está 77% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Ribeira |
|---|---|---|
| Ribeira (este bairro) | R$ 275.000 | — |
| Grajaú | R$ 300.000 | +9% |
| Jacarepaguá | R$ 288.000 | +5% |
| Freguesia (Jacarepaguá) | R$ 270.000 | -2% |
| Todos os Santos | R$ 256.000 | -7% |
| Vila Isabel | R$ 240.000 | -13% |
| Pechincha | R$ 230.000 | -16% |
Perguntas frequentes sobre Ribeira
Quanto custa um imóvel em Ribeira, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Ribeira é R$ 275.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 2.500.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Ribeira é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Ribeira, Pechincha tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 230.000, contra R$ 275.000 em Ribeira.
Vale a pena morar ou investir em Ribeira?
Ribeira é o 28º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 275.000 (teto P95 em R$ 2.500.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.