O mercado de Pilares em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 115.000. O movimento se concentra em vias como Avenida João Ribeiro, Rua Álvaro de Miranda, Rua Glaziou.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Pilares?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Pilares ficou estável, em R$ 115.000 (mediana do período, base ITBI).
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 115.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Pilares? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Pilares fica abaixo de R$ 115.000; os 5% mais caros passam de R$ 300.000, sobre 2.227 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 115.000
- Top 5% (P95)
- R$ 300.000
- Total de transações
- 2.227
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Pilares? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Pilares?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 09/05/2024 | Rua Jacinto Rebelo, 121 | — | R$ 140.000 |
| 28/03/2024 | Rua Estatistico Fernando Simone, 262E | — | R$ 200.000 |
| 28/03/2024 | Rua De Lazer, 159 | — | R$ 130.000 |
| 27/03/2024 | Rua Djalma Dutra, 407 | — | R$ 170.000 |
| 14/03/2024 | Avenida Dom Hélder Câmara, 6943 | — | R$ 68.777 |
| 13/03/2024 | Rua Paquequer, 224 | — | R$ 125.000 |
| 07/03/2024 | Avenida Dom Hélder Câmara, 6644 | — | R$ 65.000 |
| 05/03/2024 | Rua Heleodora, 158 | — | R$ 60.000 |
| 29/02/2024 | R. Maria Benjamin, 120 | — | R$ 150.000 |
| 02/02/2024 | Rua Assis Vasconcelos, 447 | — | R$ 355.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Pilares?
88 ruas
As vias com mais endereços em Pilares são Avenida João Ribeiro (49), Rua Álvaro de Miranda (42), Rua Glaziou (25).
Mostrando as 40 ruas com mais imóveis de 88.
Ruas mais caras de Pilares
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Djalma Dutra | R$ 225.000 | 45 |
| Rua Francisca Vidal | R$ 220.000 | 23 |
| Rua Dona Lidia | R$ 180.000 | 7 |
| Rua Basílio da Gama | R$ 175.000 | 12 |
| Rua Ferreira Leite | R$ 175.000 | 10 |
| Rua Casemiro de Abreu | R$ 160.000 | 59 |
| Rua Raul Penna Firme | R$ 160.000 | 24 |
| Rua Mário Carpenter | R$ 155.000 | 62 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Pilares: —).
Pilares é caro comparado a Rio De Janeiro?
Pilares é o 110º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 115.000) está 26% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Perguntas frequentes sobre Pilares
Quanto custa um imóvel em Pilares, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Pilares é R$ 115.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 300.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Pilares é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Pilares, Bangu tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 112.500, contra R$ 115.000 em Pilares.
Vale a pena morar ou investir em Pilares?
Pilares é o 110º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está abaixo da mediana dos bairros da cidade — sinal de preço de entrada mais acessível. Em números: valor mediano de R$ 115.000 (teto P95 em R$ 300.000). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.