A Estrada do Tindiba em dados reais— Pechincha, Rio De Janeiro
A Estrada do Tindiba, no bairro Pechincha, em Rio De Janeiro, reúne 17 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 77 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 150.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Estrada do Tindiba é cara para o padrão de Pechincha?
A mediana das vendas registradas na Estrada do Tindiba (R$ 150.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 35% abaixo da mediana do bairro Pechincha (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 17 endereços da Estrada do Tindiba
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Perguntas frequentes sobre a Estrada do Tindiba
Quanto custa um imóvel na Estrada do Tindiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Estrada do Tindiba é R$ 150.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de fevereiro de 2024).
Quantos endereços tem a Estrada do Tindiba?
A Estrada do Tindiba reúne 17 endereços catalogados no bairro Pechincha, em Rio De Janeiro, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 22740-361.
Qual foi a última venda registrada na Estrada do Tindiba?
A venda mais recente na Estrada do Tindiba foi registrada em 23 de fevereiro de 2024, por R$ 195.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de fevereiro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.