O mercado de Moneró em dados reais
Moneró concentra 45% dos imóveis em apartamentos. O valor mediano das transações registradas é R$ 261.000. O movimento se concentra em vias como Estrada do Dendê, Rua Adolfo Pôrto, Avenida do Magistério.
Preço do m² em Moneró
O preço mediano por m² em Moneró é R$ 4.474/m², calculado sobre 513 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Moneró
Um apartamento em Moneró tem mediana de venda de R$ 280.000 (base ITBI) e mediana de R$ 4.474/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Moneró?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Moneró subiu ou caiu?
Em Moneró, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 440.000, segundo 40 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Poucas vendas: 40 no último ano, cerca de 4 por mês. Os números de cada mês oscilam muito; a linha usa 6 meses.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 · poucas vendas | R$ 600.000 | 1 |
| agosto de 2026 | R$ 456.000 | 3 |
| julho de 2026 | R$ 254.418 | 4 |
| junho de 2026 | R$ 240.000 | 3 |
| maio de 2026 | R$ 365.000 | 11 |
| abril de 2026 | R$ 410.000 | 4 |
| março de 2026 | R$ 315.000 | 4 |
| fevereiro de 2026 | R$ 860.000 | 4 |
| janeiro de 2026 | R$ 565.000 | 4 |
| dezembro de 2025 · poucas vendas | R$ 455.000 | 2 |
| novembro de 2025 · poucas vendas | R$ 660.000 | 2 |
| setembro de 2025 | R$ 310.000 | 5 |
| agosto de 2025 | R$ 380.000 | 4 |
| julho de 2025 · poucas vendas | R$ 320.000 | 2 |
| maio de 2025 | R$ 630.000 | 3 |
| abril de 2025 · poucas vendas | R$ 547.500 | 2 |
| março de 2025 | R$ 280.000 | 5 |
| fevereiro de 2025 | R$ 572.620 | 4 |
| janeiro de 2025 · poucas vendas | R$ 250.000 | 1 |
| dezembro de 2024 | R$ 277.500 | 6 |
| novembro de 2024 | R$ 325.000 | 6 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 261.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 440.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Moneró? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Moneró fica abaixo de R$ 261.000; os 5% mais caros passam de R$ 760.000, sobre 1.137 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 261.000
- Top 5% (P95)
- R$ 760.000
- Total de transações
- 1.137
- No último ano
- 40
Que tipos de imóvel predominam em Moneró? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (45% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 3 andares.
Quais foram as últimas vendas em Moneró?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | Rua Adolfo Pôrto, 239 | 103 m² | R$ 600.000 |
| 01/08/2026 | Estrada Governador Chagas Freitas, 10 | 70 m² | R$ 335.000 |
| 01/08/2026 | Rua Ángelo Neves, 140 | — | R$ 650.000 |
| 01/08/2026 | Estrada do Dendê, 1711 | 118 m² | R$ 456.000 |
| 01/07/2026 | Rua Adolfo Pôrto, 385 | 334 m² | R$ 600.000 |
| 01/07/2026 | Avenida do Magistério, 1187 | 58 m² | R$ 200.000 |
| 01/07/2026 | Rua Bardana, 65 | 23 m² | R$ 228.837 |
| 01/07/2026 | Estrada do Dendê, 1138 | — | R$ 280.000 |
| 01/06/2026 | Rua Pizarro de Araujo, 116 | 180 m² | R$ 540.000 |
| 01/06/2026 | Rua Bardana, 65 | 23 m² | R$ 240.000 |
Ruas mais caras de Moneró
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Franco Job | R$ 410.000 | 32 |
| Rua Domingos Segreto | R$ 400.000 | 43 |
| Rua Alteia | R$ 360.000 | 25 |
| Rua Tito Lívio de Castro | R$ 351.250 | 24 |
| Rua Valeriana | R$ 350.000 | 13 |
| Rua Adolfo Pôrto | R$ 340.000 | 63 |
| Rua Ángelo Neves | R$ 315.000 | 70 |
| Avenida do Magistério | R$ 300.000 | 69 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Moneró: R$ 280.000).
Moneró é caro comparado a Rio De Janeiro?
Moneró é o 37º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 261.000) está 58% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Moneró |
|---|---|---|
| Moneró (este bairro) | R$ 261.000 | — |
| Freguesia (Jacarepaguá) | R$ 290.000 | +11% |
| Todos os Santos | R$ 267.266 | +2% |
| Vila Isabel | R$ 255.000 | -2% |
| Cachambi | R$ 244.705 | -6% |
| Pechincha | R$ 240.000 | -8% |
| Del Castilho | R$ 240.000 | -8% |
Como é morar em Moneró?
Moneró é um bairro predominante de apartamentos (45% do cadastro de IPTU).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 14 ruas de Moneró com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Moneró
Quanto custa um imóvel em Moneró, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Moneró é R$ 261.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 280.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 440.000. Os 5% mais caros passam de R$ 760.000. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Moneró é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Moneró, Pechincha tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 240.000, contra R$ 261.000 em Moneró.
Vale a pena morar ou investir em Moneró?
Moneró é o 37º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 261.000 (teto P95 em R$ 760.000), 40 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
