O mercado de Glória em dados reais
Glória concentra 66% dos imóveis em apartamentos, em edificações verticalizadas. O valor mediano das transações registradas é R$ 400.000. O movimento se concentra em vias como Rua Barão de Guaratiba, Rua Benjamin Constant, Rua Cândido Mendes.
Preço do m² em Glória
O preço mediano por m² em Glória é R$ 8.505/m², calculado sobre 1.574 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Glória
Um apartamento em Glória tem mediana de venda de R$ 435.475 (base ITBI) e mediana de R$ 8.505/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
Quer vender ou comprar em Glória?
- Especialistas no bairro Glória
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em Rio de Janeiro pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Como está o mercado imobiliário de Glória?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Glória subiu ou caiu?
Em Glória, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 770.000, segundo 271 escrituras do ITBI registradas até .
Variação alta para 12 meses. Parte dela pode vir do tipo de imóvel vendido no período (casas, apartamentos maiores, lançamentos), não só do preço. Compare os pontos de cada mês no gráfico.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 7 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| setembro de 2026 | R$ 1.462.732 | 14 |
| agosto de 2026 | R$ 1.444.084 | 79 |
| julho de 2026 | R$ 1.562.325 | 58 |
| junho de 2026 | R$ 467.500 | 22 |
| maio de 2026 | R$ 500.000 | 19 |
| abril de 2026 | R$ 600.000 | 17 |
| março de 2026 | R$ 605.000 | 20 |
| fevereiro de 2026 | R$ 610.000 | 10 |
| janeiro de 2026 | R$ 500.000 | 12 |
| dezembro de 2025 | R$ 532.500 | 20 |
| novembro de 2025 | R$ 630.000 | 14 |
| outubro de 2025 | R$ 336.000 | 13 |
| setembro de 2025 | R$ 550.000 | 25 |
| agosto de 2025 | R$ 615.000 | 19 |
| julho de 2025 | R$ 390.000 | 16 |
| junho de 2025 | R$ 432.500 | 10 |
| maio de 2025 | R$ 565.000 | 22 |
| abril de 2025 | R$ 575.000 | 11 |
| março de 2025 | R$ 650.000 | 11 |
| fevereiro de 2025 | R$ 665.000 | 22 |
| janeiro de 2025 | R$ 540.000 | 23 |
| dezembro de 2024 | R$ 565.000 | 15 |
| novembro de 2024 | R$ 565.000 | 14 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 400.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 770.000), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Glória? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Glória fica abaixo de R$ 400.000; os 5% mais caros passam de R$ 1.749.238, sobre 2.753 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 400.000
- Top 5% (P95)
- R$ 1.749.238
- Total de transações
- 2.753
- No último ano
- 271
Que tipos de imóvel predominam em Glória? (perfil IPTU)
Predominam apartamentos (66% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 12 andares.
Quais foram as últimas vendas em Glória?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/09/2026 | Rua do Russel, 632 | 78 m² | R$ 1.487.018 |
| 01/09/2026 | Praia do Flamengo, 12 | — | R$ 520.000 |
| 01/09/2026 | Rua do Russel, 632 | 78 m² | R$ 1.293.140 |
| 01/09/2026 | Rua do Russel, 632 | 171 m² | R$ 4.894.892 |
| 01/09/2026 | Rua do Russel, 632 | 156 m² | R$ 4.037.730 |
| 01/09/2026 | Rua do Russel, 632 | 78 m² | R$ 1.426.765 |
| 01/09/2026 | Rua Cândido Mendes, 227 | 30 m² | R$ 375.000 |
| 01/09/2026 | Rua do Russel, 632 | 114 m² | R$ 1.933.371 |
| 01/09/2026 | Rua do Russel, 426 | 35 m² | R$ 650.000 |
| 01/09/2026 | Rua do Russel, 632 | 78 m² | R$ 1.450.930 |
Ruas mais caras de Glória
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Ladeira da Glória | R$ 657.500 | 34 |
| Rua do Russel | R$ 630.000 | 433 |
| Rua Antônio Mendes Campos | R$ 525.000 | 30 |
| Rua Silveira Martins | R$ 480.000 | 240 |
| Rua da Glória | R$ 450.000 | 170 |
| Rua Barão de Guaratiba | R$ 450.000 | 43 |
| Rua Benjamin Constant | R$ 410.000 | 357 |
| Rua Cândido Mendes | R$ 390.000 | 485 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Glória: R$ 435.475).
Glória é caro comparado a Rio De Janeiro?
Glória é o 20º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 400.000) está 142% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Glória |
|---|---|---|
| Glória (este bairro) | R$ 400.000 | — |
| Recreio dos Bandeirantes | R$ 450.000 | +13% |
| Jardim Guanabara | R$ 405.000 | +1% |
| Tijuca | R$ 390.000 | -3% |
| Maracanã | R$ 390.000 | -3% |
| Jacarepaguá | R$ 350.000 | -13% |
| Santo Cristo | R$ 350.000 | -13% |
Como é morar em Glória?
Glória é um bairro predominante de apartamentos (66% do cadastro de IPTU), verticalizado (mediana de 12 andares).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
As 11 ruas de Glória com mais endereços
Perguntas frequentes sobre Glória
Quanto custa um imóvel em Glória, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Glória é R$ 400.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 435.475. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 770.000. Os 5% mais caros passam de R$ 1.749.238. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em novembro de 2026.
Qual bairro perto de Glória é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Glória, Jacarepaguá tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 350.000, contra R$ 400.000 em Glória.
Vale a pena morar ou investir em Glória?
Glória é o 20º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana acima da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 400.000 (teto P95 em R$ 1.749.238), 271 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até set/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
