O mercado de Galeão em dados reais
Galeão concentra 43% dos imóveis em escritórios. O valor mediano das transações registradas é R$ 120.000. O movimento se concentra em vias como Estrada do Galeão, Estrada Do Galeão, Estrada Grande.
Preço do m² em Galeão
O preço mediano por m² em Galeão é R$ 4.018/m², calculado sobre 5 transações de apartamentos registradas em cartório (ITBI). Por serem valores de cartório — e não preços de anúncio — tendem a ficar abaixo do que se pede nos portais.
Apartamentos à venda em Galeão
Um apartamento em Galeão tem mediana de venda de R$ 405.000 (base ITBI) e mediana de R$ 4.018/m². Veja os imóveis disponíveis no mapa acima.
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Como está o mercado imobiliário de Galeão?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
O preço dos imóveis em Galeão subiu ou caiu?
Em Galeão, o valor típico de venda nos últimos 12 meses foi R$ 106.337, segundo 4 escrituras do ITBI registradas até . São poucas vendas para medir se o preço subiu ou caiu.
Só 4 vendas no último ano: pouco para traçar uma tendência. A lista mês a mês abaixo mostra cada mês.
Como calculamos
Cada ponto é o valor típico (a mediana) das vendas registradas naquele mês: metade saiu por menos, metade por mais.
A linha é a tendência: a média dos últimos 6 meses. Ela tira o sobe e desce de um mês isolado.
Mês com menos de 3 vendas aparece vazado e não entra na linha. Costuma ser o mês mais recente, que o cartório ainda está registrando.
A variação de 12 meses compara a mediana do último ano com a dos 12 meses anteriores. O número só aparece com 120 vendas ou mais no ano.
Ver mês a mês
| Mês | Valor típico | Vendas |
|---|---|---|
| junho de 2026 · poucas vendas | R$ 131.337 | 2 |
| abril de 2026 · poucas vendas | R$ 70.000 | 1 |
| janeiro de 2026 · poucas vendas | R$ 100.000 | 1 |
| junho de 2025 · poucas vendas | R$ 210.000 | 1 |
| maio de 2025 · poucas vendas | R$ 405.000 | 1 |
| dezembro de 2024 · poucas vendas | R$ 900.000 | 1 |
| novembro de 2024 · poucas vendas | R$ 32.421.000 | 1 |
| outubro de 2024 · poucas vendas | R$ 220.000 | 1 |
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 120.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses (R$ 106.337), que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Galeão? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Galeão fica abaixo de R$ 120.000; os 5% mais caros passam de R$ 538.084, sobre 117 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 120.000
- Top 5% (P95)
- R$ 538.084
- Total de transações
- 117
- No último ano
- 4
Que tipos de imóvel predominam em Galeão? (perfil IPTU)
Predominam escritórios (43% dos imóveis cadastrados no IPTU), em prédios com mediana de 3 andares.
Quais foram as últimas vendas em Galeão?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 01/06/2026 | Estrada do Galeão, 826 | 25 m² | R$ 150.000 |
| 01/06/2026 | Estrada do Galeão, 826 | 28 m² | R$ 112.674 |
| 01/04/2026 | Estrada do Galeão, 11 | 16 m² | R$ 70.000 |
| 01/01/2026 | Estrada do Galeão, 826 | 29 m² | R$ 100.000 |
| 01/06/2025 | Estrada do Galeão, 645 | 52 m² | R$ 210.000 |
| 01/05/2025 | Estrada do Galeão, 853 | 98 m² | R$ 405.000 |
| 01/12/2024 | Estrada do Galeão, 645 | — | R$ 900.000 |
| 01/11/2024 | Estrada do Galeão, 3200 | 7249 m² | R$ 32.421.000 |
| 01/10/2024 | Estrada do Galeão, 645 | — | R$ 220.000 |
| 01/09/2024 | Estrada do Galeão, 645 | 62 m² | R$ 175.000 |
Galeão é caro comparado a Rio De Janeiro?
Galeão é o 118º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 120.000) está 27% abaixo da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 165.000).
Como é morar em Galeão?
Galeão é um bairro predominante de escritórios (43% do cadastro de IPTU), e presença comercial relevante (43% de escritórios).
Perfil derivado do cadastro público de IPTU e de informações de transporte do bairro.
A rua de Galeão
Perguntas frequentes sobre Galeão
Quanto custa um imóvel em Galeão, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Galeão é R$ 120.000 (todos os tipos de imóvel). Para apartamentos, a mediana é R$ 405.000. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 106.337. Os 5% mais caros passam de R$ 538.084. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em setembro de 2026.
Qual bairro perto de Galeão é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Galeão, Cosmos tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 110.000, contra R$ 120.000 em Galeão.
Vale a pena morar ou investir em Galeão?
Galeão é o 118º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre os que têm dado público, com mediana abaixo da mediana dos bairros da cidade. Em números: valor mediano de R$ 120.000 (teto P95 em R$ 538.084), 4 negócios no último ano (liquidez). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os dados deste bairro vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até jun/2026. Indicadores atualizados em . Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
