O mercado de Cidade Nova em dados reais
O valor mediano das transações registradas é R$ 200.000. O movimento se concentra em vias como Rua Benedito Hipólito, Rua Laura de Araújo, Rua Júlio Carmo.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·atualizado em
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Como está o mercado imobiliário de Cidade Nova?
Dados 100% públicos: cadastro de IPTU e transações registradas (ITBI). Os valores são da base do cartório (ITBI), não preço de anúncio.
Nos últimos 12 meses, o valor mediano de transação em Cidade Nova ficou estável, em R$ 200.000 (mediana do período, base ITBI).
O preço dos imóveis em Cidade Nova subiu ou caiu? (mediana de transação ITBI)
2024-06 → 2025-03Cada ponto é a mediana de um único mês — passe o mouse pra ver mês a mês. Excluímos o mês mais recente, ainda em consolidação no cartório (poucas vendas distorcem a mediana). A variação de 12 meses (no resumo) compara o último ano com o anterior, leitura mais estável.
Duas métricas distintas: a mediana histórica (R$ 200.000, todas as transações) e a mediana dos últimos 12 meses, que reflete o patamar recente — por isso fica acima da histórica quando os preços sobem.
Quanto custa um imóvel em Cidade Nova? (transações registradas, base ITBI)
Metade das vendas registradas em Cidade Nova fica abaixo de R$ 200.000; os 5% mais caros passam de R$ 4.169.145, sobre 794 transações de ITBI.
- Valor mediano
- R$ 200.000
- Top 5% (P95)
- R$ 4.169.145
- Total de transações
- 794
- No último ano
- 0
Que tipos de imóvel predominam em Cidade Nova? (perfil IPTU)
Quais foram as últimas vendas em Cidade Nova?
| Data | Endereço | Área | Valor |
|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | Rua das Dálias, 85 | 131 m² | R$ 500.000 |
| 21/03/2025 | Rua das Dálias, 75 | — | R$ 750.000 |
| 27/02/2025 | Rua das Dálias, 75 | — | R$ 800.000 |
| 20/02/2025 | Rua das Dálias, 75 | — | R$ 400.000 |
| 03/04/2024 | Rua Frei Caneca, 380 | 263 m² | R$ 450.000.000 |
| 07/02/2024 | Rua Afonso Cavalcanti, 13 | — | R$ 300.000 |
| 26/01/2024 | Rua Visconde de Duprat, 28 | 57 m² | R$ 340.000 |
| 07/12/2023 | Rua Afonso Cavalcanti, 13 | 59 m² | R$ 193.700 |
| 07/12/2023 | Rua das Dálias, 41 | — | R$ 275.000 |
| 07/12/2023 | Rua Corrêa Vasques, 34 | — | R$ 300.000 |
Quais ruas têm mais imóveis em Cidade Nova?
36 ruas
As vias com mais endereços em Cidade Nova são Rua Benedito Hipólito (38), Rua Laura de Araújo (33), Rua Júlio Carmo (27).
Ruas mais caras de Cidade Nova
Por valor mediano de transação registrada (ITBI) — diferente de “ruas com mais imóveis”, que é a contagem de cadastro.
| Rua | Mediana (ITBI) | Vendas |
|---|---|---|
| Rua Comandante Maurity | R$ 46.578.500 | 6 |
| Avenida Presidente Vargas | R$ 2.136.043 | 38 |
| Rua Benedito Hipólito | R$ 1.174.000 | 52 |
| Rua Júlio Carmo | R$ 1.131.000 | 56 |
| Rua Carmo Neto | R$ 516.500 | 24 |
| Rua das Dálias | R$ 355.000 | 95 |
| Rua Visconde de Duprat | R$ 300.000 | 27 |
| Rua Santa Maria | R$ 300.000 | 5 |
Medianas muito altas podem refletir imóveis comerciais, terrenos ou poucas vendas na via — não o preço de um apartamento residencial típico (mediana de apartamento em Cidade Nova: —).
Cidade Nova é caro comparado a Rio De Janeiro?
Cidade Nova é o 56º bairro mais caro de Rio De Janeiro entre 164 com dados públicos. A mediana de transação (R$ 200.000) está 29% acima da mediana dos bairros de Rio De Janeiro (R$ 155.000).
Bairros de mercado semelhante em Rio De Janeiro
| Bairro | Mediana (ITBI) | vs Cidade Nova |
|---|---|---|
| Cidade Nova (este bairro) | R$ 200.000 | — |
| Del Castilho | R$ 226.609 | +13% |
| Cachambi | R$ 220.000 | +10% |
| Méier | R$ 218.109 | +9% |
| Engenho de Dentro | R$ 200.000 | +0% |
| Taquara | R$ 190.000 | -5% |
| Imperial de São Cristóvão | R$ 180.000 | -10% |
Perguntas frequentes sobre Cidade Nova
Quanto custa um imóvel em Cidade Nova, Rio De Janeiro?
A mediana de uma transação registrada (ITBI) em Cidade Nova é R$ 200.000 (todos os tipos de imóvel). Os 5% mais caros passam de R$ 4.169.145. São vendas reais de cartório (ITBI), não preços de anúncio; dados atualizados em julho de 2026.
Qual bairro perto de Cidade Nova é mais barato?
Entre os bairros de Rio De Janeiro com mercado semelhante a Cidade Nova, Imperial de São Cristóvão tem a menor mediana de transação (ITBI): R$ 180.000, contra R$ 200.000 em Cidade Nova.
Vale a pena morar ou investir em Cidade Nova?
Cidade Nova é o 56º bairro mais caro de Rio De Janeiro e está acima da mediana dos bairros da cidade — sinal de mercado consolidado e valorizado. Em números: valor mediano de R$ 200.000 (teto P95 em R$ 4.169.145). Compare com o seu orçamento e veja os dados por rua nesta página para decidir.
Metodologia e fontes
Os números desta página vêm de dados públicos, não de anúncios. As transações são extraídas do ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — por isso refletem vendas reais. O perfil dos imóveis (tipo, ano, andares) vem do cadastro do IPTU.
Usamos o valor mediano (e não a média) por ser mais robusto a valores extremos: metade das transações fica abaixo dele. O P95 indica o teto — os 5% mais caros. A base de ITBI inclui todos os tipos de imóvel do bairro (inclusive garagens e unidades pequenas), então o valor mediano pode ficar abaixo do preço de um apartamento típico.
Período dos dados: transações de ITBI até mai/2025. Indicadores recalculados em julho de 2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.