A Rua Baltazar Fernandes em dados reais— Vila Santana, São Paulo
A Rua Baltazar Fernandes, no bairro Vila Santana, em São Paulo, reúne 35 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 11 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 450.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baltazar Fernandes é cara para o padrão de Vila Santana?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar Fernandes (R$ 450.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 125% acima da mediana do bairro Vila Santana (R$ 200.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 35 endereços da Rua Baltazar Fernandes
Quer vender ou comprar na Rua Baltazar Fernandes?
- Especialistas no bairro Vila Santana
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Fernandes
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Fernandes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar Fernandes é R$ 450.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 5 de junho de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar Fernandes?
A Rua Baltazar Fernandes reúne 35 endereços catalogados no bairro Vila Santana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04583-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar Fernandes?
A venda mais recente na Rua Baltazar Fernandes foi registrada em 5 de junho de 2024, por R$ 405.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 5 de junho de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.