A Rua Flandres em dados reais— Vila Santa Maria, São Paulo
A Rua Flandres, no bairro Vila Santa Maria, em São Paulo, reúne 26 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 60.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Flandres é cara para o padrão de Vila Santa Maria?
A mediana das vendas registradas na Rua Flandres (R$ 60.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 76% abaixo da mediana do bairro Vila Santa Maria (R$ 252.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 26 endereços da Rua Flandres
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Perguntas frequentes sobre a Rua Flandres
Quanto custa um imóvel na Rua Flandres?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Flandres é R$ 60.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de setembro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Flandres?
A Rua Flandres reúne 26 endereços catalogados no bairro Vila Santa Maria, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05879-440.
Qual foi a última venda registrada na Rua Flandres?
A venda mais recente na Rua Flandres foi registrada em 14 de setembro de 2023, por R$ 170.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de setembro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.