A Rua Baltazar Gonçalves em dados reais— Vila Romana, São Paulo
A Rua Baltazar Gonçalves, no bairro Vila Romana, em São Paulo, reúne 19 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 375.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baltazar Gonçalves é cara para o padrão de Vila Romana?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar Gonçalves (R$ 375.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 19% abaixo da mediana do bairro Vila Romana (R$ 463.714, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 19 endereços da Rua Baltazar Gonçalves
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Gonçalves
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Gonçalves?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar Gonçalves é R$ 375.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 28 de fevereiro de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar Gonçalves?
A Rua Baltazar Gonçalves reúne 19 endereços catalogados no bairro Vila Romana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05046-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar Gonçalves?
A venda mais recente na Rua Baltazar Gonçalves foi registrada em 28 de fevereiro de 2023, por R$ 1.050.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 28 de fevereiro de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.