Rua Viriato de Medeiros, 34Vila Rio Branco, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda neste endereço. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- unidades
- 4
- última transação
- R$ 450 mil
- em jul/2026
Este endereço reúne 4 unidades com dados públicos de transações (ITBI) e cadastro (IPTU).
Unidades
| Valor | ||
|---|---|---|
| Casa AResidência · 92 m²HMP | ||
| Casa CResidência · 96 m²HMP | ||
| Unidade107 m² | R$ 435.000jul/2023 | |
| Casa BResidência · 93 m²HMP |
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Habitação de mercado popular
Todas as 3 unidades deste prédio foram aprovadas como HMP no alvará de execução 8595-21-SP-ALV, de 22/12/2022.
Unidades por tipo
O que vale para quem compra ou aluga HIS e HMP
- Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa.
- A locação de curta temporada é proibida, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem.
Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025), segundo a Secretaria Municipal de Habitação.
Fontes: HIS e HMP vêm da camada HIS e HMP – Alvará de Execução do GeoSampa, Prefeitura de São Paulo, atualizada em 13/09/2026. As outras unidades vêm do cadastro do IPTU, sem contar vagas de garagem.
Perguntas frequentes sobre a Rua Viriato de Medeiros, 34
Quantas unidades HMP tem o prédio da Rua Viriato de Medeiros, 34?
Todas as 3 unidades do prédio da Rua Viriato de Medeiros, 34 foram aprovadas como HMP no alvará de execução 8595-21-SP-ALV, de 22/12/2022. Fonte: GeoSampa e IPTU, Prefeitura de São Paulo.
O que é HMP?
HMP é a Habitação de Mercado Popular, destinada a famílias com renda mensal de 6 a 10 salários mínimos. No prédio da Rua Viriato de Medeiros, 34, são 3 unidades HMP.
Quem pode comprar ou alugar um apartamento HMP no prédio da Rua Viriato de Medeiros, 34?
Por 10 anos, contados da primeira comercialização da unidade ou da emissão do Habite-se, a venda ou o aluguel só podem ocorrer para famílias que comprovem renda compatível com a faixa. Faixas: HMP, renda familiar de 6 a 10 salários mínimos. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
Pode alugar por temporada, no Airbnb, um apartamento HMP do prédio da Rua Viriato de Medeiros, 34?
Não. A legislação municipal proíbe a locação de curta temporada em unidades HIS e HMP, inclusive por anúncios em plataformas digitais de hospedagem, como o Airbnb. Regras da Prefeitura de São Paulo (Decretos 63.130/2024 e 64.244/2025).
Metodologia e fontes
Os dados deste endereço vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
