A Rua José Francisco Lopes em dados reais— Vila Nhocuné, São Paulo
A Rua José Francisco Lopes, no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 225.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua José Francisco Lopes é cara para o padrão de Vila Nhocuné?
A mediana das vendas registradas na Rua José Francisco Lopes (R$ 225.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 25% acima da mediana do bairro Vila Nhocuné (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Rua José Francisco Lopes
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Perguntas frequentes sobre a Rua José Francisco Lopes
Quanto custa um imóvel na Rua José Francisco Lopes?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua José Francisco Lopes é R$ 225.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua José Francisco Lopes?
A Rua José Francisco Lopes reúne 53 endereços catalogados no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03562-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua José Francisco Lopes?
A venda mais recente na Rua José Francisco Lopes foi registrada em 21 de novembro de 2025, por R$ 420.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de novembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.