A Rua Engenheiro Ferreira em dados reais— Vila Nhocuné, São Paulo
A Rua Engenheiro Ferreira, no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, reúne 127 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 42 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 257.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Engenheiro Ferreira é cara para o padrão de Vila Nhocuné?
A mediana das vendas registradas na Rua Engenheiro Ferreira (R$ 257.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 43% acima da mediana do bairro Vila Nhocuné (R$ 180.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 127 endereços da Rua Engenheiro Ferreira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Ferreira
Quanto custa um imóvel na Rua Engenheiro Ferreira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Engenheiro Ferreira é R$ 257.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 22 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Engenheiro Ferreira?
A Rua Engenheiro Ferreira reúne 127 endereços catalogados no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03562-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Ferreira?
A venda mais recente na Rua Engenheiro Ferreira foi registrada em 22 de maio de 2026, por R$ 345.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 22 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.