A Rua Doutor Xavier de Oliveira em dados reais— Vila Nhocuné, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 58
- transações (ITBI)
- 9
- última transação
- R$ 389 mil
- em nov/2025
A Rua Doutor Xavier de Oliveira, no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, reúne 58 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 9 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 88.759 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 transação.
A Rua Doutor Xavier de Oliveira é cara para o padrão de Vila Nhocuné?
A mediana das vendas registradas na Rua Doutor Xavier de Oliveira (R$ 88.759, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 53% abaixo da mediana do bairro Vila Nhocuné (R$ 189.993, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 58 endereços da Rua Doutor Xavier de Oliveira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Xavier de Oliveira
Quanto custa um imóvel na Rua Doutor Xavier de Oliveira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Doutor Xavier de Oliveira é R$ 88.759, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de novembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Doutor Xavier de Oliveira?
A Rua Doutor Xavier de Oliveira reúne 58 endereços catalogados no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03560-050.
Qual foi a última venda registrada na Rua Doutor Xavier de Oliveira?
A venda mais recente na Rua Doutor Xavier de Oliveira foi registrada em 25 de novembro de 2025, por R$ 389.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
