A Rua Alberto Flores em dados reais— Vila Nhocuné, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 24
- transações (ITBI)
- 7
- última transação
- R$ 280 mil
- em ago/2024
A Rua Alberto Flores, no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, reúne 24 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 170.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Alberto Flores é cara para o padrão de Vila Nhocuné?
A mediana das vendas registradas na Rua Alberto Flores (R$ 170.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Vila Nhocuné (R$ 189.993, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 24 endereços da Rua Alberto Flores
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Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Flores
Quanto custa um imóvel na Rua Alberto Flores?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alberto Flores é R$ 170.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de agosto de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Alberto Flores?
A Rua Alberto Flores reúne 24 endereços catalogados no bairro Vila Nhocuné, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03558-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Alberto Flores?
A venda mais recente na Rua Alberto Flores foi registrada em 2 de agosto de 2024, por R$ 280.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
