A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz em dados reais— Vila Mazzei, São Paulo
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz, no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, reúne 11 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 7 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz é cara para o padrão de Vila Mazzei?
A mediana das vendas registradas na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% acima da mediana do bairro Vila Mazzei (R$ 254.750, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 11 endereços da Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz
Quanto custa um imóvel na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 8 de dezembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz reúne 11 endereços catalogados no bairro Vila Mazzei, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02315-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz?
A venda mais recente na Rua Engenheiro Joaquim Sampaio Ferraz foi registrada em 8 de dezembro de 2025, por R$ 520.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 8 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.