A Rua Guaxindiba em dados reais— Vila Matilde, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 27
- transações (ITBI)
- 14
- última transação
- R$ 250 mil
- em set/2025
A Rua Guaxindiba, no bairro Vila Matilde, em São Paulo, reúne 27 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 14 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 195.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
A Rua Guaxindiba é cara para o padrão de Vila Matilde?
A mediana das vendas registradas na Rua Guaxindiba (R$ 195.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 15% abaixo da mediana do bairro Vila Matilde (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 27 endereços da Rua Guaxindiba
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Perguntas frequentes sobre a Rua Guaxindiba
Quanto custa um imóvel na Rua Guaxindiba?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Guaxindiba é R$ 195.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Guaxindiba?
A Rua Guaxindiba reúne 27 endereços catalogados no bairro Vila Matilde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03577-130.
Qual foi a última venda registrada na Rua Guaxindiba?
A venda mais recente na Rua Guaxindiba foi registrada em 29 de setembro de 2025, por R$ 250.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
