A Avenida Marcondes de Brito em dados reais— Vila Matilde, São Paulo
A Avenida Marcondes de Brito, no bairro Vila Matilde, em São Paulo, reúne 87 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 164 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 184.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 18 vendas com mediana de R$ 267.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Marcondes de Brito é cara para o padrão de Vila Matilde?
A mediana das vendas registradas na Avenida Marcondes de Brito (R$ 184.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 20% abaixo da mediana do bairro Vila Matilde (R$ 229.810, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 87 endereços da Avenida Marcondes de Brito
Ver os outros 51 endereços
Quer vender ou comprar na Avenida Marcondes de Brito?
- Especialistas no bairro Vila Matilde
- Fotos profissionais e avaliação gratuita
- Acesso a +110 mil imóveis em São Paulo pela rede de parceiros
- Segurança jurídica e +30 anos de experiência
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marcondes de Brito
Quanto custa um imóvel na Avenida Marcondes de Brito?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Marcondes de Brito é R$ 184.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 267.000 em 18 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 11 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Marcondes de Brito?
A Avenida Marcondes de Brito reúne 87 endereços catalogados no bairro Vila Matilde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03509-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Marcondes de Brito?
A venda mais recente na Avenida Marcondes de Brito foi registrada em 11 de maio de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 11 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.