A Rua Caldas Novas em dados reais— Vila Matilde, São Paulo
A Rua Caldas Novas, no bairro Vila Matilde, em São Paulo, reúne 42 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 12 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 7.410 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Caldas Novas é cara para o padrão de Vila Matilde?
A mediana das vendas registradas na Rua Caldas Novas (R$ 7.410, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 97% abaixo da mediana do bairro Vila Matilde (R$ 229.810, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 42 endereços da Rua Caldas Novas
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Perguntas frequentes sobre a Rua Caldas Novas
Quanto custa um imóvel na Rua Caldas Novas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Caldas Novas é R$ 7.410, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de junho de 2022).
Quantos endereços tem a Rua Caldas Novas?
A Rua Caldas Novas reúne 42 endereços catalogados no bairro Vila Matilde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 51640-900.
Qual foi a última venda registrada na Rua Caldas Novas?
A venda mais recente na Rua Caldas Novas foi registrada em 21 de junho de 2022, por R$ 830.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de junho de 2022 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.