A Rua Baltazar Pinto em dados reais— Vila Matilde, São Paulo
A Rua Baltazar Pinto, no bairro Vila Matilde, em São Paulo, reúne 44 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 23 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 165.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Baltazar Pinto é cara para o padrão de Vila Matilde?
A mediana das vendas registradas na Rua Baltazar Pinto (R$ 165.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 28% abaixo da mediana do bairro Vila Matilde (R$ 229.810, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 44 endereços da Rua Baltazar Pinto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Pinto
Quanto custa um imóvel na Rua Baltazar Pinto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Baltazar Pinto é R$ 165.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de março de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Baltazar Pinto?
A Rua Baltazar Pinto reúne 44 endereços catalogados no bairro Vila Matilde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03517-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Baltazar Pinto?
A venda mais recente na Rua Baltazar Pinto foi registrada em 21 de março de 2025, por R$ 320.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de março de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.