A Avenida Melchert em dados reais— Vila Matilde, São Paulo
A Avenida Melchert, no bairro Vila Matilde, em São Paulo, reúne 65 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 66 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 260.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 8 vendas com mediana de R$ 156.500.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida Melchert é cara para o padrão de Vila Matilde?
A mediana das vendas registradas na Avenida Melchert (R$ 260.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 13% acima da mediana do bairro Vila Matilde (R$ 229.810, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 65 endereços da Avenida Melchert
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Perguntas frequentes sobre a Avenida Melchert
Quanto custa um imóvel na Avenida Melchert?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Melchert é R$ 260.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 156.500 em 8 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida Melchert?
A Avenida Melchert reúne 65 endereços catalogados no bairro Vila Matilde, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03508-000.
Qual foi a última venda registrada na Avenida Melchert?
A venda mais recente na Avenida Melchert foi registrada em 25 de maio de 2026, por R$ 1.302.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.