A Rua Machado de Assis em dados reais— Vila Mariana, São Paulo
A Rua Machado de Assis, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, reúne 77 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 336 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 349.700 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 25 vendas com mediana de R$ 500.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Machado de Assis é cara para o padrão de Vila Mariana?
A mediana das vendas registradas na Rua Machado de Assis (R$ 349.700, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 2% acima da mediana do bairro Vila Mariana (R$ 344.060, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 77 endereços da Rua Machado de Assis
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Perguntas frequentes sobre a Rua Machado de Assis
Quanto custa um imóvel na Rua Machado de Assis?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Machado de Assis é R$ 349.700, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 500.000 em 25 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 2 de junho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Machado de Assis?
A Rua Machado de Assis reúne 77 endereços catalogados no bairro Vila Mariana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04106-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Machado de Assis?
A venda mais recente na Rua Machado de Assis foi registrada em 2 de junho de 2026, por R$ 515.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 2 de junho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
