A Rua João Luis Vives em dados reais— Vila Mariana, São Paulo
A Rua João Luis Vives, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, reúne 13 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 61 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 300.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 7 transações com mediana de R$ 56.609.
A Rua João Luis Vives é cara para o padrão de Vila Mariana?
A mediana das vendas registradas na Rua João Luis Vives (R$ 300.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 14% abaixo da mediana do bairro Vila Mariana (R$ 350.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 13 endereços da Rua João Luis Vives
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Perguntas frequentes sobre a Rua João Luis Vives
Quanto custa um imóvel na Rua João Luis Vives?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua João Luis Vives é R$ 300.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 56.609 em 7 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua João Luis Vives?
A Rua João Luis Vives reúne 13 endereços catalogados no bairro Vila Mariana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04116-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua João Luis Vives?
A venda mais recente na Rua João Luis Vives foi registrada em 29 de julho de 2026, por R$ 56.609 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
