A Rua Francisco Cruz em dados reais— Vila Mariana, São Paulo
A Rua Francisco Cruz, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, reúne 72 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 461 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 400.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 20 vendas com mediana de R$ 615.000.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Francisco Cruz é cara para o padrão de Vila Mariana?
A mediana das vendas registradas na Rua Francisco Cruz (R$ 400.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 16% acima da mediana do bairro Vila Mariana (R$ 344.060, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 72 endereços da Rua Francisco Cruz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Cruz
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Cruz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Francisco Cruz é R$ 400.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 615.000 em 20 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Francisco Cruz?
A Rua Francisco Cruz reúne 72 endereços catalogados no bairro Vila Mariana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04117-091.
Qual foi a última venda registrada na Rua Francisco Cruz?
A venda mais recente na Rua Francisco Cruz foi registrada em 27 de maio de 2026, por R$ 80.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.
