A Rua Embuaçu em dados reais— Vila Mariana, São Paulo
A Rua Embuaçu, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, reúne 99 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 289 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 540.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 33 vendas com mediana de R$ 439.328.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Embuaçu é cara para o padrão de Vila Mariana?
A mediana das vendas registradas na Rua Embuaçu (R$ 540.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 57% acima da mediana do bairro Vila Mariana (R$ 344.060, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 99 endereços da Rua Embuaçu
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Perguntas frequentes sobre a Rua Embuaçu
Quanto custa um imóvel na Rua Embuaçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Embuaçu é R$ 540.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 439.328 em 33 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 13 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Embuaçu?
A Rua Embuaçu reúne 99 endereços catalogados no bairro Vila Mariana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04118-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Embuaçu?
A venda mais recente na Rua Embuaçu foi registrada em 13 de maio de 2026, por R$ 2.220.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 13 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.