A Rua Embuaçu em dados reais— Vila Mariana, São Paulo
A Rua Embuaçu, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, reúne 99 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 300 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 505.680 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 41 transações com mediana de R$ 389.950.
A Rua Embuaçu é cara para o padrão de Vila Mariana?
A mediana das vendas registradas na Rua Embuaçu (R$ 505.680, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 44% acima da mediana do bairro Vila Mariana (R$ 350.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
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Perguntas frequentes sobre a Rua Embuaçu
Quanto custa um imóvel na Rua Embuaçu?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Embuaçu é R$ 505.680, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 389.950 em 41 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 3 de setembro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Embuaçu?
A Rua Embuaçu reúne 99 endereços catalogados no bairro Vila Mariana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04118-080.
Qual foi a última venda registrada na Rua Embuaçu?
A venda mais recente na Rua Embuaçu foi registrada em 3 de setembro de 2026, por R$ 350.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
