A Rua Álvaro Neto em dados reais— Vila Mariana, São Paulo
A Rua Álvaro Neto, no bairro Vila Mariana, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 88 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 312.750 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 transações.
A Rua Álvaro Neto é cara para o padrão de Vila Mariana?
A mediana das vendas registradas na Rua Álvaro Neto (R$ 312.750, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 11% abaixo da mediana do bairro Vila Mariana (R$ 350.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Álvaro Neto
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Perguntas frequentes sobre a Rua Álvaro Neto
Quanto custa um imóvel na Rua Álvaro Neto?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Álvaro Neto é R$ 312.750, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Álvaro Neto?
A Rua Álvaro Neto reúne 45 endereços catalogados no bairro Vila Mariana, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04112-070.
Qual foi a última venda registrada na Rua Álvaro Neto?
A venda mais recente na Rua Álvaro Neto foi registrada em 24 de julho de 2026, por R$ 660.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
