A Rua Cachoeira Manganal em dados reais— Vila Itaim, São Paulo
A Rua Cachoeira Manganal, no bairro Vila Itaim, em São Paulo, reúne 125 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 71.768 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Cachoeira Manganal é cara para o padrão de Vila Itaim?
A mediana das vendas registradas na Rua Cachoeira Manganal (R$ 71.768, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 71% abaixo da mediana do bairro Vila Itaim (R$ 244.421, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 125 endereços da Rua Cachoeira Manganal
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Perguntas frequentes sobre a Rua Cachoeira Manganal
Quanto custa um imóvel na Rua Cachoeira Manganal?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Cachoeira Manganal é R$ 71.768, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de julho de 2023).
Quantos endereços tem a Rua Cachoeira Manganal?
A Rua Cachoeira Manganal reúne 125 endereços catalogados no bairro Vila Itaim, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 08190-350.
Qual foi a última venda registrada na Rua Cachoeira Manganal?
A venda mais recente na Rua Cachoeira Manganal foi registrada em 14 de julho de 2023, por R$ 257.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de julho de 2023 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.