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425Rua Almeida Brandão, 421
Vila Guilhermina, São Paulo

© OpenStreetMap
última transação
R$ 175 mil
em mar/2023
transações (ITBI)
5
área (IPTU)
1.225 m²

Prédio de apartamento, não em condomínio, de uso exclusivamente residencial com 1.225 m² de área construída no IPTU. Tem 5 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 175 mil, em março de 2023.

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).
TransaçãoValor
Compra e vendamar/2023Valor de referência R$ 3.742.000 · 5,7% do imóvelR$ 175.000
Compra e vendamar/2023Valor de referência R$ 3.742.000 · 7% do imóvelR$ 240.000
Compra e vendaago/2022Valor de referência R$ 3.579.560 · 0,4% do imóvelR$ 140.000
Dação em pagamento por escritura públicajul/2022Valor de referência R$ 3.579.560 · 3,7% do imóvelR$ 166.667
Compra e vendaset/2019Valor de referência R$ 730.026R$ 680.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.
Área do terreno (lote)
330 m²
Uso do IPTU
PRÉDIO DE APARTAMENTO, NÃO EM CONDOMÍNIO, DE USO EXCLUSIVAMENTE RESIDENCIAL
Cartório
16 CARTORIO DE REGISTRO DE IMOVEL
Matrícula
****
IPTU/Contribuinte
****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.

Mercado Transparente· dados das prefeituras

Coletamos. Dados de ITBI, IPTU e registros de cartório direto das fontes oficiais.