A Rua Simão da Matta em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua Simão da Matta, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 101 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 129 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 127.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 3 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Simão da Matta é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão da Matta (R$ 127.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 52% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 101 endereços da Rua Simão da Matta
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão da Matta
Quanto custa um imóvel na Rua Simão da Matta?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão da Matta é R$ 127.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de abril de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Simão da Matta?
A Rua Simão da Matta reúne 101 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04314-000.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão da Matta?
A venda mais recente na Rua Simão da Matta foi registrada em 29 de abril de 2026, por R$ 356.250 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.