A Avenida Diederichsen em dados reais— Vila Guarani, São Paulo

A Avenida Diederichsen, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 183 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 241 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 290.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 14 vendas com mediana de R$ 460.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

183

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 241 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 290 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 460 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 270 mil

21/05/2026 · cartório, não anúncio

A Avenida Diederichsen é cara para o padrão de Vila Guarani?

A mediana das vendas registradas na Avenida Diederichsen (R$ 290.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 10% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 183 endereços da Avenida Diederichsen

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 147 endereços

Nº 1161 Nº 1171 Nº 1175 Nº 1203 Nº 1219 Nº 1222 Nº 1231 Nº 1238 Nº 1248 Nº 1249 Nº 1251 Nº 1256 Nº 1260 Nº 1263 Nº 1264 Nº 1270 Nº 1277 Nº 1291 Nº 1297 Nº 1303 Nº 1307 Nº 1314 Nº 1315 Nº 1321 Nº 1337 Nº 1349 Nº 1363 Nº 1375 Nº 1405 Nº 1417 Nº 1425 Nº 1426 Nº 1438 Nº 1439 Nº 1441 Nº 1447 Nº 1448 Nº 1458 Nº 1463 Nº 1470 Nº 1477 Nº 1489 Nº 1490 Nº 1496 Nº 1505 Nº 1509 Nº 1517 Nº 1522 Nº 1525 Nº 1530 Nº 1533 Nº 1540 Nº 1541 Nº 1549 Nº 1550 Nº 1559 Nº 1567 Nº 1575 Nº 1582 Nº 1583 Nº 1590 Nº 1591 Nº 1597 Nº 1605 Nº 1615 Nº 1620 Nº 1623 Nº 1629 Nº 1631 Nº 1634 Nº 1645 Nº 1646 Nº 1657 Nº 1658 Nº 1661 Nº 1664 Nº 1670 Nº 1671 Nº 1676 Nº 1679 Nº 1685 Nº 1693 Nº 1700 Nº 1703 Nº 1708 Nº 1711 Nº 1717 Nº 1720 Nº 1724 Nº 1725 Nº 1730 Nº 1735 Nº 1740 Nº 1744 Nº 1747 Nº 1753 Nº 1758 Nº 1759 Nº 1769 Nº 1772 Nº 1777 Nº 1778 Nº 1783 Nº 1790 Nº 1791 Nº 1794 Nº 1804 Nº 1809 Nº 1814 Nº 1815 Nº 1822 Nº 1825 Nº 1830 Nº 1840 Nº 1850 Nº 1857 Nº 1858 Nº 1864 Nº 1867 Nº 1873 Nº 1874 Nº 1878 Nº 1879 Nº 1886 Nº 1889 Nº 1895 Nº 1896 Nº 1902 Nº 1907 Nº 1908 Nº 1916 Nº 8640 Nº 8840 Nº 9400 Nº 9900 Nº 10790 Nº 10940 Nº 11000 Nº 11530 Nº 12220 Nº 14260 Nº 14770 Nº 15820 Nº 16640 Nº 18250 Nº 99999 S/N

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Diederichsen

Quanto custa um imóvel na Avenida Diederichsen?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Diederichsen é R$ 290.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 460.000 em 14 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 21 de maio de 2026).

Quantos endereços tem a Avenida Diederichsen?

A Avenida Diederichsen reúne 183 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04310-001.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Diederichsen?

A venda mais recente na Avenida Diederichsen foi registrada em 21 de maio de 2026, por R$ 270.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 21 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.