Ap. 82Rua Itatiaia, 52
Vila Guarani, São Paulo

Rua Itatiaia, 52 · Vila Guarani

última transação: R$ 271 mil; em jul/2025
transações (ITBI): 4
área (IPTU): 85 m²

Apartamento em condomínio com 85 m² de área construída no IPTU. Tem 4 transações registradas em cartório; a última foi de R$ 271 mil, em julho de 2025.

Última transação registrada

R$ 271 mil

10/07/2025 · cartório (ITBI)

Transações (ITBI)

registradas em cartório

Área construída

85 m²

cadastro IPTU

Mercado Transparente

Últimas transações

Transações deste imóvel registradas em cartório (ITBI).

Transação	Data	Valor
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciáriajul/2025Valor de referência R$ 291.282	jul/2025	R$ 270.764
Compra e vendamai/2021Valor de referência R$ 206.358 · financiado R$ 305.612 (SFH)	mai/2021	R$ 400.000
Compra e vendaout/2014Valor de referência R$ 189.525 · financiado R$ 276.000 (SFH)	out/2014	R$ 331.000
Compra e vendadez/2010Valor de referência R$ 87.778 · financiado R$ 140.000	dez/2010	R$ 196.000

Fonte: ITBI · Prefeitura de São Paulo

Cadastro

Dados do imóvel

Do cadastro do IPTU e do cartório de registro.

Área do terreno (lote)

1.313 m²

Área ocupada (lote)

445 m²

Uso do IPTU

APARTAMENTO EM CONDOMÍNIO (EXIGE FRAÇÃO IDEAL)

Cartório

8º Cartório de Registro de Imóvel

Matrícula

****

IPTU/Contribuinte

****

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Metodologia e fontes

Os dados deste imóvel vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.

Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.