A Rua Itatiaia em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
Por enquanto, não temos imóveis à venda nesta rua. Mas reunimos aqui os dados oficiais das transações anteriores disponíveis:
- endereços
- 53
- transações (ITBI)
- 510
- última transação
- R$ 338 mil
- em out/2026
A Rua Itatiaia, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 510 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 315.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 64 transações com mediana de R$ 389.000.
A Rua Itatiaia é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Itatiaia (R$ 315.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 18% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 267.100, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Rua Itatiaia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itatiaia
Quanto custa um imóvel na Rua Itatiaia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itatiaia é R$ 315.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 389.000 em 64 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 6 de outubro de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Itatiaia?
A Rua Itatiaia reúne 53 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04310-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itatiaia?
A venda mais recente na Rua Itatiaia foi registrada em 6 de outubro de 2026, por R$ 337.750 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os dados desta rua vêm de registros públicos, não de anúncios. As transações vêm do ITBI, o imposto pago em cartório quando um imóvel muda de dono, por isso refletem negócios reais. Área, uso e ano de construção vêm do cadastro do IPTU da prefeitura.
Base de transações (ITBI) até out/2026. Compilação e organização: equipe de dados da Casa Onze. Veja a metodologia completa.
