A Rua Itatiaia em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua Itatiaia, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 53 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 487 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 306.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 108 vendas com mediana de R$ 384.577.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Itatiaia é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Itatiaia (R$ 306.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 17% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 53 endereços da Rua Itatiaia
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Perguntas frequentes sobre a Rua Itatiaia
Quanto custa um imóvel na Rua Itatiaia?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Itatiaia é R$ 306.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 384.577 em 108 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 27 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Itatiaia?
A Rua Itatiaia reúne 53 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04310-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Itatiaia?
A venda mais recente na Rua Itatiaia foi registrada em 27 de maio de 2026, por R$ 389.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 27 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.