A Rua Eduardo Pereira em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua Eduardo Pereira, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 61 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 17 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 175.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Eduardo Pereira é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Eduardo Pereira (R$ 175.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 33% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.225, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 61 endereços da Rua Eduardo Pereira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Eduardo Pereira
Quanto custa um imóvel na Rua Eduardo Pereira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Eduardo Pereira é R$ 175.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de julho de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Eduardo Pereira?
A Rua Eduardo Pereira reúne 61 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04312-010.
Qual foi a última venda registrada na Rua Eduardo Pereira?
A venda mais recente na Rua Eduardo Pereira foi registrada em 24 de julho de 2025, por R$ 175.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de julho de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.