A Rua Edgard Pereira em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua Edgard Pereira, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 69 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 19 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 200.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Edgard Pereira é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Edgard Pereira (R$ 200.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 24% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.225, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 69 endereços da Rua Edgard Pereira
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Perguntas frequentes sobre a Rua Edgard Pereira
Quanto custa um imóvel na Rua Edgard Pereira?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Edgard Pereira é R$ 200.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 14 de fevereiro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Edgard Pereira?
A Rua Edgard Pereira reúne 69 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04312-020.
Qual foi a última venda registrada na Rua Edgard Pereira?
A venda mais recente na Rua Edgard Pereira foi registrada em 14 de fevereiro de 2025, por R$ 870.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 14 de fevereiro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.