A Rua das Oiticicas em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua das Oiticicas, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 76 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 33 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 345.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 2 vendas.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua das Oiticicas é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua das Oiticicas (R$ 345.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 31% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 76 endereços da Rua das Oiticicas
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Perguntas frequentes sobre a Rua das Oiticicas
Quanto custa um imóvel na Rua das Oiticicas?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua das Oiticicas é R$ 345.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 29 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Rua das Oiticicas?
A Rua das Oiticicas reúne 76 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04346-090.
Qual foi a última venda registrada na Rua das Oiticicas?
A venda mais recente na Rua das Oiticicas foi registrada em 29 de maio de 2026, por R$ 527.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 29 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.