A Rua Coronel João Gabi em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua Coronel João Gabi, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 40 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 360.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Coronel João Gabi é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Coronel João Gabi (R$ 360.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 37% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.225, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 40 endereços da Rua Coronel João Gabi
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Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel João Gabi
Quanto custa um imóvel na Rua Coronel João Gabi?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Coronel João Gabi é R$ 360.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de setembro de 2025).
Quantos endereços tem a Rua Coronel João Gabi?
A Rua Coronel João Gabi reúne 40 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04342-040.
Qual foi a última venda registrada na Rua Coronel João Gabi?
A venda mais recente na Rua Coronel João Gabi foi registrada em 23 de setembro de 2025, por R$ 1.200.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de setembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.