A Rua Barreto Muniz em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Rua Barreto Muniz, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 37 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 54 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 145.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 6 vendas com mediana de R$ 986.394.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Barreto Muniz é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Rua Barreto Muniz (R$ 145.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 45% abaixo da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 265.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 37 endereços da Rua Barreto Muniz
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Perguntas frequentes sobre a Rua Barreto Muniz
Quanto custa um imóvel na Rua Barreto Muniz?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Barreto Muniz é R$ 145.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 986.394 em 6 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 31 de julho de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Barreto Muniz?
A Rua Barreto Muniz reúne 37 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04312-111.
Qual foi a última venda registrada na Rua Barreto Muniz?
A venda mais recente na Rua Barreto Muniz foi registrada em 31 de julho de 2026, por R$ 3.700.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 31 de julho de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.