A Avenida do Café em dados reais— Vila Guarani, São Paulo
A Avenida do Café, no bairro Vila Guarani, em São Paulo, reúne 114 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 643 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 279.236 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 230 vendas com mediana de R$ 305.124.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Avenida do Café é cara para o padrão de Vila Guarani?
A mediana das vendas registradas na Avenida do Café (R$ 279.236, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 6% acima da mediana do bairro Vila Guarani (R$ 262.500, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 114 endereços da Avenida do Café
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Perguntas frequentes sobre a Avenida do Café
Quanto custa um imóvel na Avenida do Café?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida do Café é R$ 279.236, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 305.124 em 230 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 25 de maio de 2026).
Quantos endereços tem a Avenida do Café?
A Avenida do Café reúne 114 endereços catalogados no bairro Vila Guarani, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 04311-001.
Qual foi a última venda registrada na Avenida do Café?
A venda mais recente na Avenida do Café foi registrada em 25 de maio de 2026, por R$ 444.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 25 de maio de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.