A Rua Alves de Almeida em dados reais— Vila Formosa, São Paulo

A Rua Alves de Almeida, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 252 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 179 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 270.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 13 vendas com mediana de R$ 320.000.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

252

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 179 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 270 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 320 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 445 mil

24/04/2026 · cartório, não anúncio

A Rua Alves de Almeida é cara para o padrão de Vila Formosa?

A mediana das vendas registradas na Rua Alves de Almeida (R$ 270.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 29% acima da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 252 endereços da Rua Alves de Almeida

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 216 endereços

Nº 187 Nº 189 Nº 199 Nº 201 Nº 203 Nº 205 Nº 210 Nº 211 Nº 225 Nº 226 Nº 241 Nº 246 Nº 249 Nº 254 Nº 259 Nº 263 Nº 266 Nº 267 Nº 268 Nº 273 Nº 280 Nº 283 Nº 286 Nº 294 Nº 336 Nº 337 Nº 338 Nº 345 Nº 351 Nº 355 Nº 362 Nº 365 Nº 371 Nº 372 Nº 373 Nº 379 Nº 380 Nº 385 Nº 386 Nº 388 Nº 393 Nº 397 Nº 400 Nº 403 Nº 408 Nº 412 Nº 413 Nº 420 Nº 424 Nº 428 Nº 429 Nº 432 Nº 435 Nº 437 Nº 445 Nº 457 Nº 459 Nº 465 Nº 466 Nº 471 Nº 472 Nº 480 Nº 488 Nº 489 Nº 491 Nº 494 Nº 495 Nº 500 Nº 507 Nº 509 Nº 510 Nº 516 Nº 517 Nº 524 Nº 531 Nº 534 Nº 535 Nº 542 Nº 549 Nº 559 Nº 564 Nº 567 Nº 570 Nº 573 Nº 582 Nº 585 Nº 588 Nº 590 Nº 591 Nº 599 Nº 630 Nº 662 Nº 664 Nº 670 Nº 676 Nº 679 Nº 681 Nº 683 Nº 700 Nº 701 Nº 703 Nº 706 Nº 707 Nº 714 Nº 716 Nº 721 Nº 723 Nº 726 Nº 730 Nº 731 Nº 737 Nº 742 Nº 743 Nº 745 Nº 752 Nº 756 Nº 758 Nº 765 Nº 775 Nº 779 Nº 781 Nº 784 Nº 790 Nº 796 Nº 798 Nº 800 Nº 809 Nº 814 Nº 815 Nº 816 Nº 819 Nº 822 Nº 827 Nº 830 Nº 833 Nº 837 Nº 838 Nº 839 Nº 841 Nº 844 Nº 846 Nº 856 Nº 870 Nº 871 Nº 873 Nº 880 Nº 883 Nº 907 Nº 919 Nº 961 Nº 967 Nº 973 Nº 974 Nº 976 Nº 980 Nº 983 Nº 985 Nº 988 Nº 990 Nº 991 Nº 992 Nº 994 Nº 1000 Nº 1007 Nº 1013 Nº 1021 Nº 1023 Nº 1030 Nº 1034 Nº 1040 Nº 1047 Nº 1052 Nº 1055 Nº 1058 Nº 1064 Nº 1073 Nº 1082 Nº 1089 Nº 1092 Nº 1100 Nº 1103 Nº 1104 Nº 1113 Nº 1114 Nº 1130 Nº 1137 Nº 1144 Nº 1145 Nº 1160 Nº 1170 Nº 1180 Nº 1185 Nº 1190 Nº 1200 Nº 1203 Nº 1235 Nº 1239 Nº 1264 Nº 1270 Nº 1359 Nº 1361 Nº 1870 Nº 2660 Nº 2940 Nº 5080 Nº 5780 Nº 7010 Nº 7300 Nº 7450 Nº 8700 Nº 10400 Nº 10890 Nº 11210 Nº 11370 Nº 11700 Nº 99999

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Perguntas frequentes sobre a Rua Alves de Almeida

Quanto custa um imóvel na Rua Alves de Almeida?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Alves de Almeida é R$ 270.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 320.000 em 13 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 24 de abril de 2026).

Quantos endereços tem a Rua Alves de Almeida?

A Rua Alves de Almeida reúne 252 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03378-010.

Qual foi a última venda registrada na Rua Alves de Almeida?

A venda mais recente na Rua Alves de Almeida foi registrada em 24 de abril de 2026, por R$ 445.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 24 de abril de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.