A Avenida Rio das Pedras em dados reais— Vila Formosa, São Paulo

A Avenida Rio das Pedras, no bairro Vila Formosa, em São Paulo, reúne 261 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 307 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 256.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 5 vendas com mediana de R$ 351.871.

Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios

Endereços na rua

261

cada um com página própria

Vendas registradas (12m)

de 307 no histórico (ITBI)

Mediana histórica

R$ 256 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Mediana 12 meses

R$ 352 mil

ITBI · todos os tipos de imóvel

Última venda registrada

R$ 3,74 mi

23/12/2025 · cartório, não anúncio

A Avenida Rio das Pedras é cara para o padrão de Vila Formosa?

A mediana das vendas registradas na Avenida Rio das Pedras (R$ 256.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 22% acima da mediana do bairro Vila Formosa (R$ 210.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).

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Edifícios e endereços

Os 261 endereços da Avenida Rio das Pedras

Cada número tem página própria com dados de IPTU e transações registradas

Ver os outros 225 endereços

Nº 278 Nº 280 Nº 283 Nº 291 Nº 301 Nº 306 Nº 307 Nº 312 Nº 316 Nº 325 Nº 354 Nº 375 Nº 379 Nº 440 Nº 448 Nº 458 Nº 468 Nº 476 Nº 552 Nº 570 Nº 777 Nº 863 Nº 871 Nº 891 Nº 901 Nº 913 Nº 921 Nº 933 Nº 938 Nº 939 Nº 942 Nº 943 Nº 948 Nº 950 Nº 951 Nº 958 Nº 963 Nº 966 Nº 970 Nº 979 Nº 980 Nº 985 Nº 986 Nº 991 Nº 996 Nº 997 Nº 1001 Nº 1013 Nº 1014 Nº 1027 Nº 1033 Nº 1058 Nº 1088 Nº 1096 Nº 1104 Nº 1134 Nº 1145 Nº 1156 Nº 1176 Nº 1181 Nº 1191 Nº 1200 Nº 1225 Nº 1235 Nº 1238 Nº 1245 Nº 1250 Nº 1263 Nº 1265 Nº 1280 Nº 1285 Nº 1288 Nº 1296 Nº 1297 Nº 1306 Nº 1320 Nº 1321 Nº 1325 Nº 1341 Nº 1355 Nº 1365 Nº 1419 Nº 1433 Nº 1445 Nº 1467 Nº 1487 Nº 1488 Nº 1491 Nº 1501 Nº 1521 Nº 1535 Nº 1553 Nº 1556 Nº 1557 Nº 1579 Nº 1600 Nº 1615 Nº 1649 Nº 1657 Nº 1661 Nº 1725 Nº 1746 Nº 1768 Nº 1793 Nº 1797 Nº 1816 Nº 1867 Nº 1900 Nº 1907 Nº 2035 Nº 2045 Nº 2055 Nº 2065 Nº 2085 Nº 2118 Nº 2207 Nº 2222 Nº 2254 Nº 2262 Nº 2266 Nº 2273 Nº 2296 Nº 2314 Nº 2315 Nº 2326 Nº 2345 Nº 2377 Nº 2395 Nº 2420 Nº 2470 Nº 2476 Nº 2500 Nº 2505 Nº 2508 Nº 2518 Nº 2525 Nº 2548 Nº 2550 Nº 2569 Nº 2579 Nº 2588 Nº 2600 Nº 2628 Nº 2636 Nº 2675 Nº 2680 Nº 2688 Nº 2696 Nº 2698 Nº 2706 Nº 2753 Nº 2771 Nº 2793 Nº 2813 Nº 2846 Nº 2880 Nº 2888 Nº 2891 Nº 2909 Nº 2919 Nº 2922 Nº 2962 Nº 2984 Nº 3000 Nº 3056 Nº 3057 Nº 3060 Nº 3081 Nº 3187 Nº 3201 Nº 3215 Nº 3329 Nº 3342 Nº 3381 Nº 3387 Nº 3460 Nº 3499 Nº 3513 Nº 3573 Nº 3588 Nº 3592 Nº 3596 Nº 3600 Nº 3604 Nº 3608 Nº 3612 Nº 3616 Nº 3628 Nº 3632 Nº 3641 Nº 3735 Nº 3901 Nº 3907 Nº 3955 Nº 3963 Nº 3969 Nº 3999 Nº 4005 Nº 4017 Nº 4021 Nº 4033 Nº 4051 Nº 4067 Nº 4101 Nº 4129 Nº 4170 Nº 10130 Nº 13210 Nº 20550 Nº 22110 Nº 23040 Nº 26980 Nº 29050 Nº 29290 Nº 29350 Nº 29840 Nº 34370 Nº 35130 Nº 35560 Nº 35840 Nº 36310 Nº 36410 Nº 36490 Nº 36610 Nº 99999

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Perguntas frequentes sobre a Avenida Rio das Pedras

Quanto custa um imóvel na Avenida Rio das Pedras?

A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Avenida Rio das Pedras é R$ 256.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. Nos últimos 12 meses, a mediana foi R$ 351.871 em 5 vendas. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 23 de dezembro de 2025).

Quantos endereços tem a Avenida Rio das Pedras?

A Avenida Rio das Pedras reúne 261 endereços catalogados no bairro Vila Formosa, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 03453-000.

Qual foi a última venda registrada na Avenida Rio das Pedras?

A venda mais recente na Avenida Rio das Pedras foi registrada em 23 de dezembro de 2025, por R$ 3.742.201 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.

Metodologia e fontes

Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 23 de dezembro de 2025 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.