A Rua Simão Pedroso em dados reais— Vila Ede, São Paulo
A Rua Simão Pedroso, no bairro Vila Ede, em São Paulo, reúne 64 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 30 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 93.800 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações; nos últimos 12 meses, 1 venda.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Simão Pedroso é cara para o padrão de Vila Ede?
A mediana das vendas registradas na Rua Simão Pedroso (R$ 93.800, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 59% abaixo da mediana do bairro Vila Ede (R$ 230.000, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 64 endereços da Rua Simão Pedroso
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Perguntas frequentes sobre a Rua Simão Pedroso
Quanto custa um imóvel na Rua Simão Pedroso?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Simão Pedroso é R$ 93.800, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 26 de março de 2026).
Quantos endereços tem a Rua Simão Pedroso?
A Rua Simão Pedroso reúne 64 endereços catalogados no bairro Vila Ede, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 02202-030.
Qual foi a última venda registrada na Rua Simão Pedroso?
A venda mais recente na Rua Simão Pedroso foi registrada em 26 de março de 2026, por R$ 415.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 26 de março de 2026 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.