A Rua Manuel de Oliveira Falcão em dados reais— Vila das Belezas, São Paulo
A Rua Manuel de Oliveira Falcão, no bairro Vila das Belezas, em São Paulo, reúne 45 endereços catalogados a partir de dados públicos. Foram 13 transações registradas em cartório (ITBI), com valor mediano de R$ 280.000 — todos os tipos de imóvel, inclusive garagens e frações.
Analisado pela equipe de dados da Casa Onze·metodologia·dados de cartório (ITBI), não anúncios
A Rua Manuel de Oliveira Falcão é cara para o padrão de Vila das Belezas?
A mediana das vendas registradas na Rua Manuel de Oliveira Falcão (R$ 280.000, todos os tipos de imóvel, ITBI) está 12% acima da mediana do bairro Vila das Belezas (R$ 250.700, mesma régua — todos os tipos, ITBI).
Os 45 endereços da Rua Manuel de Oliveira Falcão
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Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel de Oliveira Falcão
Quanto custa um imóvel na Rua Manuel de Oliveira Falcão?
A mediana das vendas registradas em cartório (ITBI) na Rua Manuel de Oliveira Falcão é R$ 280.000, considerando todos os tipos de imóvel — inclusive garagens e unidades pequenas, o que puxa o valor para baixo do preço de um apartamento típico. São valores de venda de cartório, não preços de anúncio (base ITBI com registros até 12 de novembro de 2024).
Quantos endereços tem a Rua Manuel de Oliveira Falcão?
A Rua Manuel de Oliveira Falcão reúne 45 endereços catalogados no bairro Vila das Belezas, em São Paulo, cada um com página própria de dados públicos. O CEP mais comum na via é 05777-140.
Qual foi a última venda registrada na Rua Manuel de Oliveira Falcão?
A venda mais recente na Rua Manuel de Oliveira Falcão foi registrada em 12 de novembro de 2024, por R$ 650.000 — registro de cartório (ITBI), não anúncio.
Metodologia e fontes
Os valores desta página vêm do ITBI — imposto pago e registrado em cartório quando um imóvel muda de dono — e por isso refletem vendas reais, não preços de anúncio. A mediana é calculada apenas quando a via tem pelo menos 5 vendas registradas e inclui todos os tipos de imóvel (garagens e frações puxam o valor para baixo). Base de ITBI com registros nesta via até 12 de novembro de 2024 (o cartório publica com defasagem). Veja a metodologia completa.